Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Mehlmeisel im Landkreis Bayreuth. Das Haupthaus bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zu-/Abwasser und ein Gäste-WC. Der Zugang zur Gartenterrasse ist vom Wohn-/Esszimmer, der Zugang zum Balkon von der Diele im Eingangsbereich möglich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro/Kinderzimmer, ein Kinderzimmer/Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC verfügt. Der Zugang zum Balkon ist vom Schlafzimmer, vom Büro/Kinderzimmer, als auch vom Kinderzimmer/Ankleide möglich. Im Kellergeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Heizungsraum, eine Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Fitnessraum und zwei großzügige Kinder-/Gästezimmer mit Terrasse und eigenen Zugang. Zum Haus gehören ein überdachter Eingangsbereich mit Carport, eine große Garage und zwei Stellpätze. Es ist eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 60 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen eigenen Balkon. Auf dem insgesamt ca. 6.000 m² großen Grundstück befinden sich ein parkähnlich angelegter Garten mit Beleuchtung, Badesee und Waldbestand, eine Gartenbar mit Holzofen, eine Holzfeuerstelle, ein Gartenhaus mit großen Whirlpool, zwei Geräteschuppen und eine große Bodenplatte mit ca. 90m² Grundfläche mit seperater Zufahrt für weitere Garagen oder Abstellfläche. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 500 m². Das Wohnhaus besitzt eine Öl-Zentralheizung, eine Holzheizung und eine PV-Anlage mit 13 kWp Leistung. Die zentrale Heizungsversorgung kann durch Öl, Holz und der PV-Anlage erfolgen. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].