38678 CLAUSTHAL-ZELLERFELD
Eigentumswohnung mit ca. 60 m² und Balkon (3 Zimmer, Küche, Bad)
- ca. 60 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 57.500 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25323074
Tipo de vivienda
Piso
Baños
1
Año de construcción
1960
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 2650,- € (inkl. MwSt.)
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
50,00 kWh/m²a
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Certificado energético válido hasta
09.09.2029
Año de construcción según el certificado energético
1960
Tipo de calefacción
Calefacción urbana
Descripción
Diese gepflegte ca. 60 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Berliner Straße der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche/WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Wohneinheit steht auch ein Kellerraum zu. Für die Eigentümer stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt und ist damit sehr günstig in der Unterhaltung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.970 m² und der Miteigentumsanteil 2.145/100.000. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 5.520,- €, wird aber in der nächsten Zeit frei und kann dadurch neu vermietet oder selber genutzt werden Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 289,-- Euro pro Monat, inklusive 50,-- Euro für die Rücklage. Der Kindergarten und die weiterführenden Schulen sind nur wenige 100 Meter entfernt. Vereinbaren Sie mit uns ein Besprechung- und Besichtigungstermin, um sich persönlich diese besonders stadtnah gelegene Wohnung mit ihren Möglichkeiten anzuschauen. Bei der Finanzierung kann Sie "von Poll Finance" gern unterstützen.
Ubicaciones
Descripción
Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Der Luftkurort befindet sich im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m über NHN. Die Stadt ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Clausthal-Zellerfeld liegt auf der Oberharzer Hochebene. Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals. Die Stadt besteht im Zentrum aus den beiden Stadtteilen Clausthal (im Süden) und Zellerfeld (im Norden), deren ursprüngliche Stadtgebiete durch die natürliche Grenze des Zellbachs getrennt werden. Bis 1924 waren Clausthal und Zellerfeld zwei selbständige Städte. Ihr Zusammenschluss erfolgte aufgrund starken Drucks seitens der Obrigkeit. Dass Clausthal und Zellerfeld bis heute noch nicht in den Herzen ihrer Bürger zusammengewachsen sind, zeigt die Tatsache, dass es immer noch zwei Schützenvereine und zwei Fußballvereine gibt. Bis 2007 hatten Zellerfeld und Clausthal, obwohl die Freiwillige Feuerwehr offiziell fusioniert war, sogar noch getrennte Feuerhäuser. Zum Stadtteil Zellerfeld gehört auch die nördlich davon gelegene Siedlung Erbprinzentanne. Zum 1. Juli 1972 wurde die südlich von Clausthal gelegene Gemeinde Buntenbock als dritter Stadtteil eingemeindet. Durch die gemeindliche Neubildung zum 1. Januar 2015 gliedert sich die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld wie folgt: Altenau-Schulenberg, Buntenbock, Clausthal-Zellerfeld und Wildemann. Die Stadt wird wegen des Höhenklimas und der klaren Luft bei Sportlern, Asthmatikern und Pollenallergikern geschätzt und ist staatlich anerkannter Luftkurort.[2] Das Clausthal-Zellerfelder Wetter ist geprägt durch das typisch raue Oberharzer Klima mit kräftigen Westwinden. Es ist zumeist einige Grad kälter als im norddeutschen Flachland. Es gibt aber auch zahlreiche sonnige Tage, und bei tiefhängender Wolken- oder Nebeldecke kann es sogar vorkommen, dass in Clausthal-Zellerfeld die Sonne scheint, während es im Tiefland bedeckt ist. Neben den schulischen Einrichtungen der Primar- und Sekundarstufe, befinden sich in Clausthal-Zellerfeld die Fachschule für Wirtschaft und Technik und die Technische Universität Clausthal. Die Einrichtungen der TU finden sich konzentriert auf dem Campus Feldgrabengebiet sowie verteilt im Clausthaler Stadtbereich und auf der Tannenhöhe. Grundschulen: Grundschule Clausthal Grundschule Zellerfeld Weiterführende Schulen: Gymnasium Robert-Koch-Schule (offene Ganztagsschule) Haupt- und Realschule Clausthal-Zellerfeld Von 1877 bis 1976 verkehrten vom Bahnhof aus Züge der Innerstetalbahn Richtung Altenau und Langelsheim. Heute wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien, u. a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau und Sankt Andreasberg, gewährleistet.
RESINA
Eigentumswohnung mit ca. 60 m² und Balkon (3 Zimmer, Küche, Bad)
ca. 60 m² • 3 Habitaciones • 57.500 EUR
Proveedor
- Jörg Gehrke
- Tienda Resina
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld