Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Reinhold Daut & Julian Daut Telefon: 05241 - 211 99 90 Mohns Park  - Lage, Lage, Lage Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger, kinderfreundlicher Lage am malerischen Mohns Park erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das 1980 erbaut wurde und Ihnen auf rund 145 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie die Diele mit praktischer Garderobe, die den Blick auf das sonnendurchflutete Wohn‑Esszimmer freigibt. Große Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 17 m², schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend liegt die geräumige Einbauküche mit Frühstücksplatz. Ein Büro/Gästezimmer, das Tageslicht‑Gäste‑WC und ein nützlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss genießen Sie Ihr großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer – alle mit Zugang zur geschützten und ca. 9 m² großen Loggia, wo Sie ungestört die Morgen- oder Abendsonne genießen können. Das große Familienbad mit Badewanne und Tageslicht sorgt für Entspannung und Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück von ca. 847 m² erstreckt sich über zwei Flurstücke und lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten zu vielen entspannten Stunden im Freien ein. Ob gemütliche Nachmittage auf der Terrasse oder ausgiebiges Spielen der Kinder auf der Wiese – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Untergeschoss überrascht mit einer Vielzahl praktischer Räume: Neben dem Heizungskeller (Zentralheizung modernisiert im Mai 2023) finden Sie vier weitere Kellerräume, einen Waschraum und Ihre private Sauna – pure Erholung an kühlen Tagen. Zu Ihrem neuen Heim gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt. So starten Sie entspannt in jeden Tag. Das Haus ist in einem sehr gutem Pflegezustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zum idealen Familiennest inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Bitte senden Sie uns nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Besichtigungen können wir gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren. Sollten Sie hierzu noch Unterstützung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu VON POLL FINANCE für Sie her.