Neuwertiges Reihenhaus mit Stil und Effizienz
86573 OBERGRIESBACH – DASING
Neuwertiges Reihenhaus mit Stil und Effizienz
549.000 EUR
Superficie habitable ca. 111,25 m²
Superficie del terreno ca. 160 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 549.000 EUR
Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados

Detalles

Número de propiedad

25122078

Tipo de vivienda

Chalet adosado

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

1

Año de construcción

2023

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

20,51 kWh/m²a

Fuente de energía

ELECTRICITY

Fuente de energía

Eléctrica

Certificado energético válido hasta

28.01.2034

Año de construcción según el certificado energético

2023

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Dieses im Jahr 2023 erbaute Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Obergriesbach vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das beheizte, tageslichthelle Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet gemeinsam mit der modernen, offenen Holztreppe das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und geben den Blick ins Grüne frei. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine hochwertige, zeitlos moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Ein ideales Zuhause für Pendler, Paare oder Familien, die stilvoll und ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Ubicaciones

Descripción

Die Gemeinde Obergriesbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes, verzaubert mit ländlichem Charme und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Feldern und weiten Wiesen bietet Obergriesbach eine ruhige, naturnahe Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die verkehrsgünstige Lage macht Obergriesbach zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, die in Augsburg oder München arbeiten, aber die Ruhe und Lebensqualität eines ländlichen Umfelds schätzen. Gleichzeitig bleibt dank der guten Infrastruktur und kurzen Wege der Alltag angenehm und effizient: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich entweder direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Obergriesbach verbindet auf besondere Weise idyllisches Landleben mit urbaner Erreichbarkeit – eine seltene Kombination, die insbesondere für Pendler und Familien beste Voraussetzungen bietet.

AUGSBURGO

Neuwertiges Reihenhaus mit Stil und Effizienz

ca. 111,25 m² 4 Habitaciones 549.000 EUR

Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg