Schöne Gartenwohnung in Erlangen-Süd - ruhig in zweiter Reihe gelegen! Zum Verkauf steht eine ansprechend gestaltete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², die sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität auszeichnet. Das Objekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, davon drei geräumige Schlafzimmer, was insbesondere Familien oder Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf entgegenkommt. Die überdachte Terrasse und der Garten (Garten ca. 68qm) bieten im Sommer Raum zum "Sonnenbaden und Geniessen" oder auch zum "Spielen und Toben" der Kinder. Die Ausrichtung ist perfekt nach S/W: Eines der Highlights dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert wurde und für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag in einem Haushalt mit mehreren Personen. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und eleganten Fliesen versehen und gewährleisten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über einen besonders großzügigen Gartenbereich mit einer schönen überdachten Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die Wohnqualität erheblich steigern, insbesondere in den Sommermonaten. Die Wohnung befindet sich im 2024 fertiggestellten Gebäude, das sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Bauweise auszeichnet. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung eine ideale Balance zwischen gemeinschaftlichen Flächen und Rückzugsorten. Der zentrale Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und schafft ein einladendes Ambiente. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und fördert durch ihre Nähe zum Wohnbereich ein kommunikatives Miteinander. Die Umgebung der Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während gleichzeitig verschiedene Erholungsgebiete in der Nähe Raum für Entspannung bieten. Zusammenfassend präsentiert sich diese Etagenwohnung als attraktives Wohnobjekt für all jene, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine komfortable Wohnatmosphäre legen. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, großzügigem Wohnraum und praktischen Außenbereichen macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Potenzielle Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.