44287 DORTMUND – APLERBECK
tolles Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück
- ca. 187 m² Superficie habitable
- ca. 908 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 580.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25034051
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2025
Baños
2
Año de construcción
1953
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
251,66 kWh/m²a
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Certificado energético válido hasta
04.02.2034
Año de construcción según el certificado energético
1953
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das 1985 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus vereint zeitlose Substanz mit modernen Elementen und bietet Raum für die persönliche Verwirklichung. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend durch die Eigentümer saniert: Die Elektrik, Fenster, Türen sowie elektrische Rollläden wurden vollständig erneuert. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden und rundet das stimmige Wohnambiente ab. Die Sanierung wurde weitestgehend abgeschlossen – die Fußböden sowie die Heizungsanlage bedürfen noch einer Modernisierung, was Käufern die Möglichkeit gibt, eigene Akzente zu setzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ideal für Familienleben oder gesellige Abende. Zudem steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich auch als Gästezimmer nutzen lässt. Zudem gibt es ein luxuriös modernisiertes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein ebenfalls 2024 hochwertig saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und kann ohne größeren Aufwand als zusätzliches Zimmer, Atelier oder Rückzugsort genutzt werden. Die Immobilie ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum, sowie Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Zudem befindet sich ein weiteres Badezimmer im Keller. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung – sei es im Garten, auf der Terrasse oder durch weitere gestalterische Maßnahmen. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit eigenem Gestaltungsspielraum kombinieren möchten.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage von Dortmund-Aplerbeck. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und diverser Einzelhandel befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind sofort zu erreichen. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B1 und die B236.
DORTMUND
tolles Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück
ca. 187 m² • 5 Habitaciones • 580.000 EUR
Proveedor
- Deniz Secer
- Tienda Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
