Gewerbegrundstück zur Projektplanung am Detmolder Bahnhof - Einmalige Chance! Nun auch zusätzliche Wohnbebauung möglich! Dieses großzügige Gewerbe- und Industriegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Detmold. Das angebotene Gewerbegrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 24.941 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht aktuell eine Halle mit einer Gesamtfläche von etwa 17.800 m², wobei ca. 250 m² für Bürozwecke genutzt werden können und ca. 17.550 m² als Lagerfläche dienen. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein altes Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von ca. 500 m². Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig. Das Hauptgebäude wurde laut Gutachten zwischen 1960 und 1965 errichtet. Vor etwa 5-6 Jahren wurde das gesamte Objekt brandschutztechnisch auf den aktuellen Stand gebracht, um den Anforderungen einer Nutzungsänderung zu entsprechen. Dabei wurden neue Brandschutztore, Brandwände, Brandschürzen sowie eine moderne Brandmeldeanlage installiert. Möglichkeiten: Das Grundstück bietet Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte. Bebauung nach Paragraph 34 möglich. Neben der Möglichkeit, die bestehenden Gebäude zu sanieren und für gewerbliche Zwecke zu nutzen, besteht auch die Option, die alten Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen. Dies eröffnet die Chance, maßgeschneiderte Gewerbe- oder Industrieflächen oder einen Teil Wohnbebauung nach individuellen Anforderungen zu schaffen. Fazit: Diese Gewerbe- und Industriehalle bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die nach großzügigen Gewerbeflächen im Zentrum von Detmold suchen. Mit einer beachtlichen Gesamtfläche und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Grundstücks bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits erfolgte Brandschutzsanierung gewährleistet Sicherheit und Compliance mit den aktuellen Vorschriften. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem zentralen und gut erreichbaren Standort umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot näher zu erkunden und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.