VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presents this well-maintained house in a quiet, traffic-calmed area of Dietrichingen. The generous living space, the use of high-quality building materials, the large garden, and the magnificent panoramic views, as well as the option of a separate apartment, are just some of the highlights that make this property so appealing. The ground floor comprises a spacious living and dining room with access to the balcony. Thanks to the large sliding glass doors, indoor and outdoor living can be seamlessly integrated on sunny days. The adjoining kitchen features a separate pantry and ample space for an additional dining area. A spacious bathroom and a bedroom/office complete the ground floor, allowing for single-level living in later years. A solid wood staircase leads to the upper floor with three bedrooms, some with balcony access, and another bathroom. A separate storage room and the attic provide generous storage space. The basement has also been finished. Three rooms along the long and gable ends, each with regular windows, are ideal as a kitchen, living room, and bedroom, making it possible to use them as a self-contained apartment. A separate entrance to the garden and a bathroom with a shower are also included. Of course, this floor can also accommodate a wide range of individual preferences. Whether a sauna, fitness room, or a separate home office area – the available space offers diverse possibilities. Technically, an oil-fired central heating system with solar thermal support is installed. The boiler room and oil tank are located beneath the double garage, providing additional storage space. The owners placed great importance on ecological building practices. For this reason, individual solutions were implemented thoughtfully and with meticulous attention to detail – for example, specially shielded electrical wiring was installed on the ground floor. The sleeping area on the top floor can even be completely disconnected from the power supply via switching relays. Washed wool and hemp were used for the roof insulation. A special water softener reduces limescale deposits without removing essential minerals from the drinking water, and much more. The wooden windows and real wood floors blend harmoniously into the overall design, creating a truly special living atmosphere. The garden is situated slightly lower, providing shelter from the wind. The existing fruit trees and a former vegetable garden offer an ideal starting point for realizing your own vision for the outdoor space. See for yourself and arrange a personal viewing appointment today. We would be happy to send you the detailed brochure with further photos, floor plans, and the exact address via email, or answer any initial questions you may have by phone.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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