Wir bieten: Familienfreundliche Lage im Grünen, individuelle Architektur und Einliegerwohnung

Dieses individuell errichtete, großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Gestaltung und bietet auf einer großzügigen Grundform-Architektur in einem L angeordnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das im Jahr 1973 erbaute Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, sodass es Raum für Ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungsideen lässt – die solide massive Bausubstanz bildet dafür eine ausgezeichnete Basis und erlaubt die Entstehung einer neuen Konzeption, bei der ein besonderer Lebensmittelpunkt verwirklicht werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit einem offenen und modernen Grundriss. Diese war bis vor kurzem vermietet und präsentiert sich größtenteils in einem modernisierten Zustand. Räume wie der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken und großen Fenstern bieten viel Licht und eine offene Atmosphäre im Dachgeschoss, was eine vielseitige Nutzung denkbar macht. Im Hauptwohnbereich des Erdgeschosses überzeugt das Haus durch sein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus erlaubt die breite Fensterfläche einen freien Blick ins Grüne und auf die angrenzende Terrasse mit Sitzgelegenheiten, während die bodentiefen Fenster das Naturerlebnis direkt in den Wohnraum holen. Die angrenzende Essdiele ist optisch zum Wohnbereich geöffnet und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, wodurch ein harmonisches Miteinander möglich wird. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über einen funktionalen Arbeitsbereich mit zeitlosen Einbauten und direktem Tageslicht. Auch der Außenbereich bietet Besonderes: Garten und Terrasse bieten viel Grün und reichlich Privatsphäre. Der prachtvolle, eingewachsene Garten ist geprägt von alten Sträuchern, geschwungenen Wegen und einer Vielzahl unterschiedlicher Bepflanzungen, wodurch ein Höchstmaß an Ungestörtheit und Raum zur Entfaltung geboten ist. Die großzügige Terrasse im rückwärtigen Bereich ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz zum Verweilen im Freien. Im seitlichen Trakt des Erdgeschosses befinden sich in Reihe angeordnet zwei Badezimmer und drei kleine abgeschlossene Zimmer.

Aufgrund der Raumgröße und Ausstattung sollte hier der Grundriss optimiert werden, um dem Haus eine moderne und den heutigen Ansprüchen entsprechende Nutzung zu ermöglichen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutz- und Nebenfläche für Hobbys, Arbeiten, Sport oder ein zweites Wohnzimmer mit separatem Zugang. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Dieses attraktive Haus richtet sich an Menschen, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Ideen zu gestalten und für sich sowie ihre Familie ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Einfamilienhaus Ihnen bietet.

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