Built in 1927 for the merchant Carl Protze, the villa is located in the historic Briller district and is one of the architecturally significant examples of its era. The impressive, three-story building stands on a park-like plot of approximately 2,300 m² and makes a striking first impression with its imposing presence, high-quality ashlar facade, and numerous historical stylistic elements that define the house's distinctive character. The fully-basemented property offers approximately 413 m² of living space and an additional 148 m² of usable space, boasting a spacious, classic layout. Constructed in a neo-Baroque style influenced by the Bergisches Land vernacular, the villa demonstrates craftsmanship and design sophistication. The facade is constructed of bush-hammered ashlar and is articulated by ashlar blocks at the building corners, bush-hammered window and door surrounds, and decorative elements. A single-story conservatory in the form of an apse with a semicircular floor plan and a two-tiered terrace lends the building a distinctive architectural character. Wrought-iron balustrades, mullioned windows, original wooden shutters, and the characteristic hipped roof with a central dormer window emphasize the house's historic elegance. The surrounding wall, with its dry-stone retaining wall and ornate gate featuring lanterns, blends harmoniously into the overall ensemble and underscores the property's impressive presence. Inside, the villa offers spacious rooms with a total of twelve rooms, including eight bedrooms and three bathrooms. The classic floor plan, with a separate kitchen area, high ceilings, and some original parquet flooring, conveys an authentic living experience that preserves the style of the building's era. Generous windows ensure bright rooms and offer beautiful views of the expansive garden, whose mature trees guarantee privacy and tranquility. Two garages and two additional parking spaces complete the available space. The building is in need of renovation, yet offers exceptional potential for restoration in accordance with historic preservation principles. Original features such as the single-glazed wooden windows with shutters, the ashlar facade, and numerous historical details provide an excellent foundation for a stylish modernization that preserves the original charm and architectural quality of the house. The existing oil-fired central heating system no longer meets current standards, so a renovation offers the opportunity to integrate a modern, energy-efficient heating system without compromising the building's historical character. The villa is part of the listed building stock of the Briller district and represents a significant testament to Wuppertal's architectural and urban history. Its preservation and use are in the public interest for urban planning, artistic, scientific, and historical reasons, as stipulated in Section 2 (1) of the Wuppertal Monument Protection Act (DSchG). This property is therefore not only an exceptional residence but also a piece of architectural history – a refuge for lovers of classical architecture who appreciate the value of historical substance. This villa combines historical substance, spaciousness and character – a building with history that offers exceptional development potential and opens up the rare opportunity to restore a listed property of special architectural value to new splendor.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.