This property portfolio consists of three multi-family buildings in a central location, connected by a large, landscaped courtyard with seven parking spaces. Constructed in 1958-1959, the buildings are solid structures with full basements. The entire property covers 1,109 m², and the total rentable living space is 1,111.14 m². The portfolio comprises a total of 16 residential units. The top floor ceilings of all three buildings have been insulated to reduce energy consumption and increase living comfort, contributing to improved energy efficiency. Due to the excellent central location, the apartments are in high demand and are rented quickly. As a result, there are no vacancies. The tenant mix is very homogeneous and pleasant, fostering a positive and neighborly atmosphere. The current rent levels have been deliberately kept moderate, offering further potential for apartments of this quality and in such a central location. The current rental income, from sixteen rented apartments and seven parking spaces, amounts to €6,453.00 per month. This corresponds to annual net operating costs of €77,436.00. Apartment layout: House A: Raised ground floor, 2 rooms, kitchen, bathroom, 64.62 m²; 1st floor, 2 rooms, kitchen, bathroom, balcony, 66.24 m²; 2nd floor, 2 rooms, kitchen, bathroom, balcony, 66.24 m²; 3rd floor, 2 rooms, kitchen, bathroom, balcony, 66.24 m²; Total living area approx.: 263.34 m²; House B: 1st floor, left, 3 rooms, kitchen, bathroom, 66.48 m²; 1st floor, right, 4 rooms, kitchen, bathroom, 74.82 m²; 2nd floor, left, 3 rooms, kitchen, bathroom, 66.48 m²; 2nd floor, right, 4 rooms, kitchen, bathroom, 74.82 m²; 3rd floor, left, 3 rooms, kitchen, bathroom, 66.48 m²; 3rd floor, House C: 1st floor, left, 3 rooms, kitchen, bathroom, 66.48 m²; 1st floor, right, 4 rooms, kitchen, bathroom, 74.82 m²; 2nd floor, left, 3 rooms, kitchen, bathroom, 66.48 m²; 2nd floor, right, 4 rooms, kitchen, bathroom, 74.82 m²; 3rd floor, left, 3 rooms, kitchen, bathroom, 66.48 m²; 3rd floor, right, 4 rooms, kitchen, bathroom, 74.82 m²; Total living space approx.: 423.90 m². Please contact us for further information or to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 203.19 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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