The location couldn't be better! This attractive mixed-use building is situated in a highly desirable and central residential area of Barmen, between Alter Markt and Oberbarmen. Comprising eight apartments and two commercial units, this secure investment also boasts significant potential. It features excellent structural integrity and amenities in a location with few alternatives. The building's exceptionally well-maintained condition and quiet tenant base are particularly noteworthy, a testament to its owner-managed status. A passenger elevator ensures barrier-free access to all apartments. The building has been continuously maintained and extensively modernized, resulting in its current pristine condition. The roof underwent a complete renovation around 2007 and was insulated in 2024. All units are equipped with individual gas-fired central heating and double-glazed windows. The basement is dry, and the stairwell is meticulously maintained. Several apartments have been extensively modernized in recent years during tenant changes and offer a high standard of finish. These include newly renovated, brightly tiled, and modern bathrooms, soundproofed windows facing the street, and laminate and tile flooring. The apartments are approximately 65 m² and each has three rooms and a balcony at the front of the building. The two commercial units are approximately 57 m² and 67 m² and are currently leased long-term. The total leasable area is 639.38 m². Due to the excellent and central location, the apartments are in high demand and are rented quickly. As a result, there are no vacancies. The tenant mix is very homogeneous and pleasant, and there is a good, neighborly atmosphere. The current rent level has been deliberately kept moderate, thus offering further potential for apartments of this quality and in such a central location. The current net rental income from eight rented apartments and two commercial units amounts to €59,496 per year. We would be happy to send you further documents and a current rental statement upon request.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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