38108 BRAUNSCHWEIG / DIBBESDORF
Einfamilienhaus im romantischen Klosterviertel
- ca. 116 m² Living Space
- ca. 380 m² Land area
- 4 Rooms
- 240.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26035029a
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Condition of property
Completely renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1939
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
259,54 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
29.06.2036
Year of construction according to energy certificate
1939
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße des idyllischen Klosterviertels im Braunschweiger Stadtteil Dibbesdorf.
Das Haus bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer und ein WC im Dachgeschoss. Ein weiterer Raum im Anbau mit Zugang zum darüberliegenden Spitzboden eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer. Im Keller stehen ein großzügiges Badezimmer sowie reichlich Stauraum zur Verfügung.
Ein Carport direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab.
Location: Braunschweig / Dibbesdorf
Location description
Dibbesdorf besticht als charmanter Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Braunschweig durch seine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.
Die Stadt Braunschweig selbst überzeugt mit einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie einem starken regionalen Arbeitsmarkt, der durch die Nähe zur renommierten Universität und zu innovativen Technologiestandorten geprägt ist.
Diese Kombination schafft eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung an das urbane Zentrum bietet – ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Die gute Anbindung an die Autobahn A2 und das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet Pendlern und Schülern gleichermaßen komfortable Wege in die Stadt und zu weiterführenden Einrichtungen.
Die städtische Kindertagesstätte Hondelage – Außengruppe D ibbesdorf sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten, während Grundschulen und weiterführende Schulen im benachbarten Hondelage und Volkmarode bequem in weinigen Minuten mit dem Bus erreichbar sind.
Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Sport- und Mehrzweckhallen, Spielplätze und weitläufige Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Raum für Bewegung, Spiel und gemeinschaftliche Erlebnisse.
Ein Supermarkt ist ebenfalls nur sechs Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag angenehm erleichtert.
Miscellaneous
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