Altstadtflair trifft Business-Komfort: Arbeiten im Herzen von Schmallenberg

Hier erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen der historischen Altstadt von Schmallenberg. Mit einer Gewerbefläche von ca. 176 m² bietet die zentral gelegene Einheit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.

Da das Gebäude energetisch umfassend saniert wurde, profitieren Sie von einem modernen, nachhaltigen Gebäudestandard und entsprechend geringen Heizkosten – ein klarer Vorteil für wirtschaftliches Arbeiten. Zudem liegt Glasfaser im Haus an, was Ihnen eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht.

In der aktuellen Aufteilung verfügt die Fläche über 4  Zimmer, ein Wartezimmer mit Kundentoilette sowie einen großzügigen Empfangs- und Eingangsbereich. Die derzeitige technische Ausstattung ist auf den Bürobetrieb ausgerichtet und erleichtert den Einzug ebenso wie die Durchführung Ihrer Geschäftstätigkeit ab dem ersten Tag.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Besprechungsraum, der nicht nur vielfältige Anlässe für Meetings und Kundenpräsentationen bietet, sondern zudem einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. So profitieren Sie von einem angenehmen Arbeitsklima mit zusätzlicher Rückzugsmöglichkeit an der frischen Luft.

Der vordere Bereich ist barrierefrei zugänglich, was sowohl den Mitarbeitenden als auch Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen komfortablen Zugang garantiert. Die hohen Decken schaffen ein offenes und angenehmes Ambiente. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Raumaufteilung größtenteils nach Bedarf geändert werden kann. Der hintere Bereich ist über eine breite Treppe erreichbar und kann bei Bedarf mit einem Treppenlift ausgestattet werden, um auch diesen Bereich barrierefrei zu gestalten.

Über einen internen Zugang gelangen Sie ins Untergeschoss der Immobilie, das Ihnen mit ca. 71 m² zusätzliche Flächen für Lagerung und Archivierung bereitstellt. Hier sorgt außerdem ein Aufenthaltsraum dafür, dass auch die Pause zwischendurch nicht zu kurz kommt.

Die Kombination aus nutzungsfreundlicher Infrastruktur, attraktiver Innenstadtlage und der Möglichkeit zur individuellen Aufteilung macht diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Wahl für anspruchsvolle Unternehmungen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.