Großzügige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Sackgassenlage Dieses außergewöhnlich großzügige Haus aus dem Baujahr 1991 bietet mit ca. 289 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.078 m² reichlich Platz für Familien mit viel Raumbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch für Mehrgenerationen ist es bestens geeignet, da neben 3 Bädern auch eine 2. Küche installiert werden kann.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Windfang und Garderobenbereich, der in den offen gestalteten Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Anbau, in dem sich zwei vielseitig nutzbare Räume befinden – ideal als Büros, Schlafzimmer oder Hobbyräume – sowie ein zusätzliches Badezimmer. Es existiert ein Nebeneingang mit separater Klingel. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt fünf Schlafzimmer, die jeweils durch ihre Helligkeit, Zuschnitt und Geräumigkeit bestechen. Zwei gut ausgestattete Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über Zugang zu einem der zwei Balkone, von denen aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Das gesamte Souterrain ist beheizt und eignet sich als weiteres Büro oder für Spiel-, Sport, Kino und Unterhaltung. Energie: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und eignet sich optimal für den Einsatz einer Wärmepumpe. Das Dach des Hauses und des Carports sind aufgrund der Göße ideal für die Installation von PV - Anlagen oder Solarthermie. Der Keller bietet ausreichend Platz für einen Energiespeicher (Batterie oder Warmwasserspeicher, Heizungskonzept mit Solarthermie) Sicherheitskonzept: Die komplette Außenhülle ist sowohl gegen Glasbruch als auch gegen das Öffnen von Fenstern und Türen alarmüberwacht. Die hochwertige Alarmanlage ist mit der Alarmmeldezentrale verbunden. Weiterhin verfügt dieses Objekt über Bewegungsmelder im Inneren. Der große Garten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Hier finden Familienmitglieder jeden Alters ihren Lieblingsplatz im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport mit praktischem Abstellraum sowie vier Stellplätzen vor dem Carport. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und besticht durch ein besonders lichtdurchflutetes Wohnklima dank großzügiger Fensterflächen in allen Räumen.

Ein Haus, das durch seine Größe, Flexibilität und Lage überzeugt – ideal für große Familien oder alle, die ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 167.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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