1190 WIEN, DÖBLING (AUT) – WIEN
Liegenschaft in Wien Grinzing - Visualisierung von zwei Townhäusern
- ca. 277 m² Living Space
- ca. 1.167 m² Land area
- 3.980.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
2026344018
Construction method
Solid
Year of construction
1414
Commission
3 % plus UST
Energy information
Power Source
Gas
Type of heating
Stove
Property description
Im Herzen von Grinzing, einem der exklusivsten und traditionsreichsten Wohnviertel Wiens, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, erstmals genannt 1414, mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.167 m² gelegen, vereint das denkmalgeschützte Haus historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Die bestehende Wohnfläche von derzeit rund 277 m² erstreckt sich über 4 Ebenen – einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1 Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß.
Für die Immobilie liegen bereits Pläne für mögliche Sanierungen beziehungsweise Erweiterungen vor. Sämtliche Angaben, Pläne und Grundrisse erfolgen jedoch ohne Gewähr, und es wird keinerlei Haftung übernommen.
Hier sehen Sie die Visualisierung für zwei "Townhäuser" plus Garage für 4 Stellplätze.
Es erfolgt eine vertikale Teilung des Hauses in zwei Wohnungen, wobei das Dachgeschoss nur teilweise ausgebaut wird.
Stadthaus 1 zeigt zur Himmelstraße: ca 210 m² Wohnnutzfläche plus Allgemeinflächen, Dachbodenräume, Keller, Balkone, Terrassen und Gärten.
Stadthaus 2 zeigt zum Garten: ca 195 m² Wohnnutzfläche plus Allgemeinflächen, Dachbodenräume, Keller, Balkone, Terrassen und Gärten. Ein Zubau von ca 25 m² Wohnnutzfläche wäre hier möglich
Pläne finden Sie ebenfalls im Expose.
Für Fragen und detaillierte Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme.
Für Fragen und detaillierte Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme unter
Heidrun Steiner, Tel +43 660 469 17 60, [email protected]
Location: Wien, Döbling - Wien
Location description
Verkehrsanbindung: öffentlicher Verkehr: - in ca. 80 m: Haltestelle „Himmelstraße“ der Buslinie 38A (Intervall 7'-10') - in ca. 380 m: Haltestelle „Grinzing“ der Straßenbahnlinie 38 (Intervall 7'-10')
Fußläufig sind folgende Parkanlagen erreichbar: in ca. 60 m: Franz-Hengl-Park (306 m², Trinkbrunnen) in ca. 170 m: Peter-Alexander-Platz (1.041 m², Trinkbrunnen) in ca. 240 m: Parkanlage Ortskern Grinzing (1.375 m²)
Features
- Denkmalgeschütztes Haus
- Baugenehmigung für eine Erweiterung bzw Umbauten ist vorhanden
1190 WIEN, DöBLING (AUT) – WIEN
Liegenschaft in Wien Grinzing - Visualisierung von zwei Townhäusernca. 277 m² • 3.980.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
