1130 WIEN, HIETZING (AUT)
Grundstück mit Altbestand und Südgarten beim Napoleonwald
- ca. 455 m² Land area
- 670.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
2025344091
Commission
3% zzgl. UST
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Südlage beim Napoleonwald.
Aktuell ist die Liegenschaft mit einem Altbestand aus dem Jahr 1974 bebaut. Ein Abbruch ist problemlos möglich.
Bei einem Neubau ist in etwa ein Baukörper der Größe 8,85 * 12,50 m möglich. Die Höhe ist im Flächenwidmungsplan mit 6,50 m Gebäudehöhe zzgl. Dach angegeben. Lassen Sie sich hier unverbindlich von Ihrem Architekten beraten, ob Ihre Vorstellungen umsetzbar sind.
Nachfolgend ein Auszug aus dem aktuell gültigen Flächenwidmungsplan:
Der höchste Punkt der zur Errichtung gelangenden Dächer darf die ausgeführte Gebäudehöhe um höchstens 4,5 m überragen.
Die zur Errichtung gelangenden Dächer von Gebäuden mit einer bebauten Fläche von mehr als 12,0 m² sind bis zu einer Dachneigung von 15 Grad entsprechend dem Stand der Technik zu begrünen.
Die bebaute Fläche der nach der BO für Wien auf gärtnerisch auszugestaltenden Grundflächen zulässigen Nebengebäude, darf insgesamt höchstens 30 m² je Bauplatz betragen.
Unterirdische Gebäude dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 25 v.H. der jeweiligen Teile der bezeichneten Grundflächen errichtet werden.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.
Location
Description
Nähe Napoleonwald in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen
Füssläufig sind die Schulen von St. Ursula, ein Nahversorger sowie die Straßenbahnlinie 60 zu erreichen. Weitere Schulen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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1130 WIEN, HIETZING (AUT)
Grundstück mit Altbestand und Südgarten beim Napoleonwald
ca. 455 m² • 670.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
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