1020 WIEN (AUT)
First occupancy apartment with 3 rooms and 2 bathrooms in an excellent location - 1020 Vienna
- ca. 109 m² Living Space
- 3 Rooms
- 708.890 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
202234400095
Parking space
123 x Underground car park, 50000 EUR (Sale)
Condition of property
Renovated
Bathrooms
2
Year of construction
2024
Bedrooms
2
Commission
3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Energy information
Energy certificate valid until
30.01.2030
Power Source
District heating
Type of heating
Underfloor heating
Description
With meticulous attention to detail, the historic building is being revitalized and expanded with contemporary elements. The renovation of the original structure and the construction of the extension are scheduled for completion in 2024. While preserving the original building fabric, the project places the utmost importance on modern amenities and intelligent spatial concepts. This creates a successful symbiosis of old and new that is equally captivating. In addition to the well-designed floor plan and the expansive views from the balcony, future residents can also expect service amenities and a personal concierge. This exclusive property is particularly appealing due to its attractive location: right in the heart of the action, yet surrounded by greenery and recreational opportunities in every direction. The apartment is located in the revitalized original section of the building and boasts ceiling heights of up to 350 cm.
Location
Description
Der Erstbezug begeistert vor allem durch seine attraktive Lage: direkt im Geschehen, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen.
Der vor der Tür gelegene Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte zum Radfahren und Joggen sondern auch Spaziergänger und Nachtschwärmer zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Summerstage ist nur einen Steinwurf entfernt.
Direkt hinter der Immobilie befindet sich der 52 Hektar große Augarten, eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Perfekt für eine morgendliche Laufrunde, einen gemütlichen Familiennachmittag am Spielplatz oder ein abendliches Glas Wein im Gastgarten.
Die hauseigene Tiefgarage bietet entsprechenden Komfort für Autofahrer, die Anbindung an die Lände sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für schnelles Vorankommen. Auch jene, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, werden glücklich: Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man öffentlich ideal vernetzt.
3 min zu Fuß zum Donaukanal 5 min zu Fuß in den Augarten 5 min zu Fuß zur U-Bahn Station Roßauer Lände (U4) 15 min zu Fuß in den 1. Bezirk 20 min mit dem Auto zum Flughafen
Features
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (in den Regelgeschossen vorbereitet, in den DG-Einheiten ausgeführt)
- hochwertigen Markenbädern, Armaturen und Sanitärprodukten
- hauseigener Fitnessraum und Wellnessbereich
- Sonnige Balkone in den ruhigen Innenhof
- Co-Office Working Spaces
- Gästeapartments
- Imposantes Treppenhaus im Jugendstil
- Attraktive City-Lage
- Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur
- Hauseigene Tiefgarage
- Service-Annehmlichkeiten wie Concierge-Dienst
Miscellaneous
Das Gebäude vereint State-of the Art-Energiekonzepte mit dem Anspruch an moderne Bau- & Wohnweise. Heizung und Kühlung werden über eine Wasser-Wärme-Pumpe umgesetzt. Grüner Strom, gemeinsam mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal machen das Penthouse so weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Nur noch für die Spitzenabdeckung wird Fernwärme verwendet. Durch den hohen Wirkungsgrad dieses innovativen Energiekonzeptes wird eine bedeutende jährliche CO2-Reduktion erzielt.
1020 WIEN (AUT)
First occupancy apartment with 3 rooms and 2 bathrooms in an excellent location - 1020 Vienna
ca. 109 m² • 3 Rooms • 708.890 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
