Die im Dachgeschoss befindliche Maisonette-Wohnung liegt im "Fasanviertel" des 3. Wiener Gemeindebezirkes. Das gepflegte Haus mit seiner reich gegliederten Fassade liegt in einer wenig befahrenen Gasse unweit des Oberen Belvederes (360m) bzw. Schweizer Gartens (200m).
Nach dem Öffnen der Wohnungstüre gelangt man über den Vorraum zum WC bzw. Abstellraum, weiters befindet sich in der ersten Etage das Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken.
In der zweiten Ebene befindet sich die fast 17m2 große Terrasse mit Blick auf die Wiener Innenstadt, das Wohnzimmer, einen Bereich fürs Arbeiten und die offene Küche mit dem Esstisch.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im Sommer sorgt eine Klimaanlage für entspannte Stunden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Ebene:
- Vorzimmer
- separates WC
- Abstellraum (Waschmaschine)
- Schlafzimmer
- Badezimmer m. Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
2. Ebene:
- Vorraum
- Terrasse
- offene Küche m. Essbereich
- Wohnzimmer
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Living Space
ca. 100 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
599.000 EUR
| Property ID | 2023344093 |
| Purchase Price | 599.000 EUR |
| Living Space | ca. 100 m² |
| Terrace area | ca. 16 m² |
| Commission | 3% zuzüglich 20% USt. |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1900 |
| Equipment | Terrace |
Energy Certificate
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25
50
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A+
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253.60
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 11.08.2032 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 253.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1900 |
Building Description
Locations
Schloss Belvedere bzw. der Botanische Garten ist fußläufig gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso. Das Familienbad im Schweizergarten ist etwa 500m weit entfernt.
Die Straßenbahnhaltestellen 1 und O bzw. der S-Bahnhof Rennweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der neue Hauptbahnhof kann ebenso in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Straßenbahnhaltestellen 1 und O bzw. der S-Bahnhof Rennweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der neue Hauptbahnhof kann ebenso in wenigen Minuten erreicht werden.
Other information
Vaillant Gas-Brennwert Wandheizgerät | ecoTEC plus
Hohe Effizienz durch modernste Brennwerttechnik und automatisch optimierten Betrieb. Sein Integral-Kondensations-Wärmetauscher senkt den Verbrauch und sorgt für flüsterleisen Betrieb.
Unabhängig von Gasqualitätschwankungen aufgrund intelligenter Technologie. Besonders leiser Betrieb durch Integral-Kondensations-Wärmetauscher aus Edelstahl
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Floor Plan
