Exposé: Stilvolle Beletage-Wohnung in St. Leonhard, Graz
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Graz – St. Leonhard. Diese exklusive Beletage-Wohnung erstreckt sich über großzügige 160 m² und befindet sich in einem charmanten Altbau. Die stilvolle Architektur und Großzügigkeit der Räume verleihen diesem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Außenflächen, von denen eine mit knapp 25 m² in einen begrünten Innenhof eine einzigartige Kombination aus Altbau und Außenfläche bietet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Spabersbachgasse in St. Leonhard. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre malerischen Straßen, grünen Parks und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Universitäten, Schulen, Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung:
Die großzügige Beletage-Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und original erhaltene Holzböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Geschichte.
Die Belletage besteht aus 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingangstüren, die nach Ihrem Wunsch getrennt genutzt oder mit Leichtigkeit verbunden werden können.
Fazit:
Diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung in St. Leonhard bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und riesigen Außenflächen. Mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage ist dieses Objekt eine erstklassige Immobilie für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz.
Living Space
ca. 161 m²
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Rooms
5
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Purchase Price
650.000 EUR
| Property ID | 202434450021 |
| Purchase Price | 650.000 EUR |
| Living Space | ca. 161 m² |
| Terrace area | ca. 27 m² |
| Commission | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1898 |
| Usable Space | ca. 56 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Built-in kitchen, Balcony |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 16.04.2033 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1898 |
Building Description
Floor Plan
