- ca. 60,87 m² Living Space
- 3 Rooms
- 299.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
70263447028
House type
Apartment
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1971
Bedrooms
2
Commission
3% zuzüglich 20% USt.
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
196,91 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
03.11.2029
Year of construction according to energy certificate
1971
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Property description
Hofseitig gelegene, helle 3-Zimmer Wohnung (nach Verlegung der Küchenzeile in den großen Wohnraum) im 3. Wiener Gemeindebezirk - nur 500 m von der Klinik Landstraße entfernt und etwa 600m zum Botanischen Garten beim Schloss Belvedere.
Diese kompakte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60m² stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch einen durchdachten Grundriss besonders vielseitig genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen.
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Vorteile städtischen Wohnens genießen können.
In der monatl. Vorschreibung von dzt. Brutto € 261,18 ist auch ein Akonto Heizkosten v. € 45,66 enthalten!
Das EXPOSÉ enthält auch KI-generierte Bilder von Wohnzimmer und Schlafzimmer!
Location: Wien
Location description
Die Wohnung befindet sich zwischen den Einkaufstraßen der Landstraßer Hauptstraße und dem Rennweg mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 71 am Rennweg, die Buslinie 77A in der Oberzellergasse bzw. die Buslinie 74A in der Landstraßer Hauptstraße sind bequem erreichbar. Ca. 9 min zur U3 Station Kardinal-Nagl-Park.
Floor Plan
1030 WIEN (AUT)
3 Zimmer Wohnung im 3. Bezirkca. 60,87 m² • 3 Rooms • 299.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
