Einfamilienhaus mit gepflegten Nebengebäuden in idyllischer Alleinlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1988 errichtet und präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 92 m² und überzeugt durch eine durchdachte Zimmeraufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Davon stehen zwei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer – eines befindet sich im Erdgeschoss, das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight bildet der Kaminofen im Wohnbereich, welcher gerade in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Das Grundstück besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 6.228 m². Zum Haus gehört ein Bereich mit rund 3.867 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus mehrere praktische Nebengebäude befinden. Diese umfassen eine Scheune und eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weiterhin stehen ein ehemaliger Hühnerstall sowie zwei separate Holzlager zur Verfügung. Für Gartengeräte ist ein separater Abstellraum vorhanden, darüber hinaus gibt es einen weiteren Lagerraum, in dem zusätzliche Gegenstände sicher untergebracht werden können.

Ergänzend zum Hausgrundstück gibt es eine separat gelegene Weide mit einer Fläche von etwa 2.287 m², die als eigenständiges Flurstück ausgewiesen ist. Dieses Areal eröffnet zusätzliche Optionen für eigene Projekte im Freien.

Der Außenbereich bietet praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Zwei Carports ermöglichen das geschützte Abstellen von Fahrzeugen direkt am Haus und gewährleisten auch bei ungünstiger Witterung einen bequemen Zugang zum Gebäude.

Mit seiner Wohnfläche, der Anzahl der Zimmer und der Vielzahl an funktionalen Nebenräumen bietet dieses Einfamilienhaus ein interessantes Angebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Durch die Modernisierung der Heizungsanlage ist die Immobilie auch in technischer Hinsicht gut ausgestattet.

Die gepflegte Bausubstanz und die laufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen spiegeln die Wertschätzung wider, mit der dieses Haus behandelt wurde. Wer Wert auf großzügige Außenflächen, zusätzliche Nebengebäude und zeitgemäßen Wohnkomfort legt, findet hier eine überzeugende Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie das vielfältige Potenzial dieses Hauses mit großzügigem Grundstück und zahlreichen Nutzungsoptionen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.