- ca. 100 m² Living Space
- ca. 241 m² Land area
- 5 Rooms
- 99.500 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26363009
Usable floor space
ca. 8 m²
Parking space
1 x Other
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1920
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3570,- € (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
348,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
30.03.2036
Year of construction according to energy certificate
1920
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Reihenendhaus auf einem ca. 241 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Darlingerode. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein Nebengebäude, dessen Dach derzeit sanierungsbedürftig ist. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie direkt Zugang zum kleinen Badezimmer mit Dusche und WC haben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in ein Durchgangszimmer, welches zur kompakten Küche führt. In der Küche ist zudem die Heizungsanlage des Hauses untergebracht. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind das gemütliche Wohnzimmer sowie die Treppe ins Dachgeschoss. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Südausrichtung und bietet angenehme Lichtverhältnisse sowie eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer sowie ein kleines separates WC. Die Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Ankleidezimmer und Homeoffice – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Dieses Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause in attraktiver Lage schaffen.
Location: Darlingerode
Location description
Darlingerode, liegt idyllisch am nördlichen Rand des Harzes zwischen Wernigerode und Ilsenburg. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die imposanten Harzberge beginnen unmittelbar südlich des Ortes und verleihen der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu bedeutenden Ausflugs- und Wirtschaftsstandorten aus: Die historische Fachwerkstadt Wernigerode ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ilsenburg und weitere Ziele im Harz. Verkehrstechnisch ist Darlingerode sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesautobahn A36 (Nordharzautobahn) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig sowie zur A14 und A7.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Haltepunkt Darlingerode liegt an einer regionalen Bahnstrecke mit regelmäßigen Verbindungen u. a. nach Halberstadt, Goslar und in die umliegenden Harzorte. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Darüber hinaus ist der Ort in ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen eingebunden, darunter der internationale Europaradweg R1, was die Lage zusätzlich für Freizeit- und Naturliebhaber attraktiv macht. Insgesamt bietet Darlingerode eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit – ideal sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
Miscellaneous
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38871 DARLINGERODE
Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial in Darlingerodeca. 100 m² • 5 Rooms • 99.500 EUR
Provider
- Jörg Gehrke
- Shop Harz
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld