Secure this opportunity in a sought-after central location near the forest and greenery! For sale is a spacious 5-room semi-detached house with a solid basement. It offers approximately 153 m² of living space and a total living/usable area of approximately 275 m². Currently, the ground floor comprises a living/dining room of approximately 60 m², a kitchen, a guest WC, and a vestibule. The upper floor features three bedrooms, a bathroom with a bathtub and shower, and a hallway. A separate attic room is also included. The terrace is accessible from the living room. The basement includes a hobby/office room, a storage room, a utility room, and the boiler room. The Buderus gas condensing boiler was replaced in 2020. The semi-detached house is a prefabricated home built by Hanse-Haus, featuring a solid basement with natural light. A sunny, very quiet garden area with a beautiful southern exposure is available for relaxation or as a play area for children. The highly desirable location with excellent public transport connections, proximity to the motorway, and all shopping facilities and public amenities makes this property very attractive overall. Come and see for yourself!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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