For sale is this well-maintained detached house in a high-quality residential area, built in 2017. With a living area of approximately 161.9 m² on a generous plot of approximately 1305 m², this house offers a variety of uses and modern amenities. The property comprises a total of five rooms, including four bedrooms and two bathrooms. The ground floor and upper floor feature underfloor heating powered by an efficient geothermal heat pump (brine borehole) and combined with a ventilation system. This environmentally friendly solution ensures comfortable heat distribution and fresh air supply throughout the house. The building technology is supported by Homematic smart home controls, allowing for convenient operation of heating, lighting, and other electronic devices. A LAN connection provides a reliable internet connection throughout the house. The rooms are finished with high-quality tile and vinyl flooring. The fitted kitchen offers ample workspace and storage. The stylish landscaping underscores the special character of this property. A spacious, covered natural stone terrace with an electric awning invites you to relax outdoors. Paths and paving made of natural stone and granite are not only visually striking but also robust and durable. A fountain with an irrigation system waters the high-quality plantings in the garden. A garden shed offers additional storage space, for example for bicycles, or can be used for other purposes. The spacious double carport is directly attached to the house, ensuring sheltered access to the car even in bad weather. The long, paved driveway provides ample parking for families and visitors. The electric gate offers added convenience and security. The property's location is characterized by its tranquility and excellent access to the surrounding highways. Schools and shopping facilities are just a short drive away, while the nearby golf course offers opportunities for leisure and relaxation. The large plot also allows for the integration of a pool or other recreational amenities. Overall, this nearly new detached house presents itself as a property that impresses with both its modern features and its versatile potential uses. The combination of a peaceful location, high-quality construction, and environmentally friendly technologies makes it an ideal home for discerning buyers who value quality and comfort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 11.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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