This charming apartment on the second floor is located in a well-maintained building constructed in 1896. A complete renovation in 1999 created a highly appealing living environment with modern comforts. The apartment offers approximately 57.4 square meters of living space and a well-designed layout with two rooms. One of the apartment's standout features is the high ceilings, which create a spacious feel and lend each room a special ambiance. The apartment is in excellent condition. The living area provides ample space for a comfortable living/dining room with an integrated kitchen. The bedroom is equally spacious and offers a variety of design possibilities. Another highlight is the bathroom with natural light, creating a pleasant atmosphere and seamlessly integrated into the apartment's overall design. The apartment also features a contemporary fitted kitchen equipped with all the necessary appliances to satisfy your culinary desires. The kitchen area is cleverly integrated and offers plenty of space for everyday use. Another advantage of this property is the included basement storage room, which offers additional space and thus contributes to its practical use. The quality of the fixtures and fittings is standard, ensuring functional and attractive living. This apartment is ideal for singles or couples who want to live centrally yet in a quiet location. The surrounding area offers excellent public transport connections and numerous shopping opportunities in the immediate vicinity, making the location particularly appealing. Overall, this property offers an excellent opportunity to enjoy modern living comfort in a well-maintained, charming residential area with historical flair. The combination of a well-designed floor plan, high-quality features, and an attractive location makes this apartment an appealing option for those looking for a new home. We cordially invite you to view this property. See for yourself the advantages this charming apartment has to offer and arrange an appointment to get a personal impression.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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