das gesamte Gebäude
14542 WERDER (HAVEL) – PLöTZIN
A former barn converted into living space, with storage facilities on the ground floor.
250.000 EUR
Living Space ca. 130 m²
Land area ca. 1.746 m²
Rooms 5
Purchase Price 250.000 EUR
Provider
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Overview

Highlights

Guest WC
Garden / shared use
Balcony

Details

Property ID

25310008

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 130 m²

Parking space

2 x Outdoor parking space, 3 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2006

Condition of property

Needs renovation

Bathrooms

2

Year of construction

1900

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

128,50 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

08.07.2035

Year of construction according to energy certificate

1900

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Offered for sale is a solidly converted former barn. The ground floor is currently used for storage in various rooms, but offers space for a workshop, studio, or even a gym. The upper floor has already been modernized and converted into two apartments. A partial demolition was originally planned, to be replaced by an extension. The plans are available and can be viewed at any time. The upper floor can also be used as a single apartment by creating a continuous hallway. A total of approximately 130 m² of living space is available, divided into bedrooms, children's rooms, a family bathroom, and a room intended as a kitchen. The terrace is accessed through the large, yet unfinished, future living room. A garage is located beneath the terrace. Pipes and windows have already been replaced, so moving in after renovation is quite possible. The property has an area of approximately 1746 m².

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Location

Description

Wenn man die Chronik liest wurde der Ort bereit im 12 Jahrhundert gegründet. Der Ortsteil Plötzin gehört zur Stadt Werder/Havel und liegt zwischen Werder/Havel und Groß Kreutz. Eine direkte Busanbindung nach Werder/Havel ist vorhanden und innerhalb von 10 Fußminuten erreichbar. Bekannt ist der Ort durch seinen 15 Kilometer lengen Panoramaweg ( Baumblüte) Die Autobahnauffahrt Groß Kreutz befindet sich in 2 Kilometer Entfernung. Schulen und öffentliche Einrichtungen findet man in Werder/Havel. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser und sehr viel Landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Haus liegt sehr ruhig und im Garten ist keine Strasse mehr zu hören.

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Features

  • einfache Ausstattung
  • 1 Terrasse/
  • 1 Garage unter der Terrasse
  • 1 Doppelgarage
  • Gaszentralheizung

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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14542 WERDER (HAVEL) – PLöTZIN

A former barn converted into living space, with storage facilities on the ground floor.

ca. 130 m² 5 Rooms 250.000 EUR

Provider
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam