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69469 WEINHEIM / HOHENSACHSEN
Traumhaftes Baugrundstück mit Fernblick in ruhiger Waldrandlage
1.300.000 EUR
Land area ca. 1.690 m²
Purchase Price 1.300.000 EUR

Provider

  • Gernot Heiss
  • Shop Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim
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Highlights

Details

Property ID

26239676

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

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Property description

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.690 m² in Weinheim-Hohensachsen. Das Grundstück befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine schöne Aussicht sowie das angenehme, gewachsene Wohnumfeld.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Durch die großzügige Grundstücksgröße und dem atemberaubenden Fernblick, eröffnet sich viel Spielraum für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob ein Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnkonzept – die sonnige Lage und die Aussicht machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine gefragte Wohnlage legen. Das Grundstück kann außer der bereits genehmigten Bebauung auch nach Käuferwunsch bebaut werden.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebten Wohnlagen von Weinheim-Hohensachsen ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

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Location: Weinheim / Hohensachsen

Location description

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Weinheim/ Hohensachsen. Weinheim, die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hohensachsen. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit ca. 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Mit seinem charmanten historischen Stadtkern und seiner beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer. Des Weiteren bietet Weinheim eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten. Die Stadt erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, grünen Wäldern und blühenden Obstplantagen. Die beiden markanten Wahrzeichen von Weinheim, die Burgruine Windeck und die Wachenburg, thronen majestätisch über der Stadt und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Das Zentrum von Weinheim begeistert mit seinem mittelalterlichen Flair und den engen Gassen, gesäumt von historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Besucher charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist ein lebendiger Treffpunkt. Für Erholungssuchende bietet sich der Schlosspark mit seinen gepflegten Grünflächen und dem romantischen Schloss an, wo man gemütlich spazieren und die Seele baumeln lassen kann. Weinheim ist auch für seine Weintradition bekannt. Die umliegenden Weinberge produzieren exzellente Weine, die bei Weinliebhabern auf der ganzen Welt geschätzt werden. Weinproben und Kellerführungen ermöglichen es Besuchern, die köstlichen Weine direkt vor Ort zu verkosten und mehr über die Kunst der Weinherstellung zu erfahren. Zusätzlich zu seiner natürlichen Schönheit und seinem kulturellen Erbe veranstaltet Weinheim das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Ob das stimmungsvolle Bergsträßer Winzerfest, das farbenfrohe Blütenwegfest oder das traditionelle Schlossparkfest, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

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Features

  • Genehmigtes Villenprojekt im modernen Bauhausstil
  • Alternativ realisierbares klassisches Einfamilienhaus
  • Ausführung in hochwertiger Massivbauweise (Stahlbeton)
  • Drei Vollgeschosse geplant
  • Grundstücksgröße ca. 1.690 m²
  • Baugenehmigung bereits erteilt
  • Grundstück bereits plateauartig vorbereitet
  • Großzügiger Fern- und Ausblick
  • Bevorzugte Lage direkt am Waldrand
  • Ruhige und idyllische Wohnumgebung

Miscellaneous

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69469 WEINHEIM / HOHENSACHSEN

Traumhaftes Baugrundstück mit Fernblick in ruhiger Waldrandlage

ca. 1.690 m² 1.300.000 EUR

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  • Gernot Heiss
  • Shop Weinheim
  • Amtsgasse 1
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