Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 1998 bietet mit ihren ca. 79 m² eine einladende Kombination aus Helligkeit, Wohnkomfort und klassischem Charme.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Obergeschoss, das den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet. Ein heller Flur führt Sie direkt in das freundliche Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon erreichen – ein angenehmer Ort für kleine Auszeiten im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisch angeordnetes Badezimmer, sodass alle wesentlichen Bereiche komfortabel auf einer Ebene vereint sind.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein praktischer Vorraum bietet hier zusätzliche Nutzfläche, gefolgt von zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lassen. Die gelungene Kombination aus Wohn- und Rückzugsbereichen macht diese Wohnung vielseitig nutzbar.

Zur Ausstattung gehören moderne Elemente wie Dreifachverglasung und Solarrollläden, die für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort sorgen. Fliesen- und Laminatböden schaffen eine pflegeleichte sowie wohnliche Atmosphäre. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Alltagserleichterung.

Die Wohnung befindet sich in Hirschberg an der Bergstraße – einer der begehrten Wohnlagen der Region. Die ruhige, gewachsene Umgebung, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und die unmittelbare Nähe zu Weinbergen und dem Odenwald schaffen eine hohe Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Maisonettewohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer beliebten Lage.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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