Idyllisches Baugrundstück in ruhiger Lage

Das im Grünen gelegene Grundstück befindet sich in Mörlenbach und ist frei von jeglicher Bebauung. Es verfügt über 341,51m² Grundstücksgröße und darf mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Für Familien oder Paare, die ein harmonisches Umfeld suchen, ist die ruhige Lage ideal. Im Grundstückspreis ist bereits eine genehmigte Hausplanung inkl. Statik und Bodengutachten enthalten, somit entstehen für den Bauherren weniger Planungskosten.

Auf dem großen Grundstück befinden sich sechs einzelne Grundstücke, diese kann man über eine Einfahrt, welche noch gebaut werden muss, erreichen. Dieser Weg ist Gemeinschaftseigentum und ist jeweils zu den Grundstücken zugeordnet. Dieses Grundstück befindet sich an der Ecke und wäre auch über eine bereits vorhandene Straße zu erreichen.

Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Ein Bebauungsplan liegt vor und bildet folgende Grundlagen. Es handelt sich hier um eine offene Bauweise und darf mit 2 Vollgeschossen mit Satteldach bebaut werden. Es gibt eine GFZ von 0,5 und eine GRZ von 0,3.
Ihren Traum vom Eigenheim können Sie hier verwirklichen, da diese leere Fläche Ihnen die Freiheit gibt, ihre eigenen vier Wände zu verwirklichen.

Die Größe des Grundstücks ermöglicht Ihnen eine großzügige Hausplanung mit ausreichend Platz für Garten, Terrassen und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Es können auch zwei Grundstücke zusammengefügt und erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Das Grundstück befindet sich in Mörlenbach. Die Ortsumgehung Mörlenbach mit direktem Anschluss zum Saukopftunnel, wird aktuell gebaut.
Mörlenbach, das „Tor zum Odenwald“, bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen.
Gleichzeitig stellt Mörlenbach durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar, man benötigt nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt ca. 30 Min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw. Mörlenbach verfügt über einen Bahnhof, wo ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Weinheim besteht.

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