This attractive apartment is located on the ground floor of a multi-family building constructed in 1996. With approximately 50.77 m² of living space, it is ideal for singles, couples, or anyone who appreciates comfortable and well-designed living in a pleasant environment. The apartment features two well-proportioned rooms: a spacious living and dining area and a separate bedroom. The light-filled living room offers a variety of design possibilities and direct access to the balcony. Here you can enjoy relaxing hours outdoors and have ample space for a seating area. A well-maintained shower room and a storage room complete the apartment. A private cellar provides additional storage space for personal belongings. A designated parking space on the property is available for your car. The apartment is heated by a centrally controlled heating system, ensuring a comfortable indoor climate. The building is in good general condition; regular maintenance ensures the continued good condition of the entire complex. The apartment is currently rented. The current annual net rent is €4,896. See for yourself with a personal viewing. We would be happy to send you further information and arrange an appointment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 84.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.