Familiendomizil in naturnaher Umgebung zum Genießen für bis zu zwei Generationen
Überzeugen Sie sich von diesem bezaubernden Refugium – ein idealer Ausgangspunkt für Familien, denn Schulen und Stadt sind in der Nähe und die Wiesen und Felder vor den Toren der Stadt laden zum Spielen und Erholen ein. Das Haus ist massiv und wurde nach den anerkannten Regeln der Technik gebaut.
Die Raumaufteilung ist für eine Doppelhaushälfte besonders großzügig und flexibel - zwei Zimmer im Erdgeschoss und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien jeder Größe. Sowohl das Bad im Erdgeschoss als auch der Vollkeller ermöglichen eine komfortable und unabhängige Nutzung für zwei Generationen.
Die Immobilie verfügt über eine tiefe Garage und einen geräumigen Vollkeller mit optimaler Höhe, während im Erdgeschoss bereits drei große Fenster erneuert wurden und ein echter Parkettboden verlegt wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vielleicht etwas ungewöhnlich und doch ist es gut und professionell umgesetzt. Die zeitlosen, grau changierenden Anröchter Platten auf der Terrasse bieten einen stilvollen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss stehen zwei Badezimmer, die teilerneuert sind, zur Verfügung. Drei der vier Zimmer bieten den Blick über Wiesen und Felder. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon, der bei der Aussicht Sinn ergibt. Die Zimmer sind von dem offenen Treppenhaus durch einen Flur getrennt, so dass das Treppenhaus nicht beheizt werden müsste, ein äußerst sinnvoller Zug des Architekten.
Das Grundstück wird von der katholischen Kirchengemeinde St. Laurentius in Erbpacht zur Verfügung gestellt. Eine attraktive Möglichkeit, ein Haus kostengünstig zu erwerben. Eine vorteilhafte Vereinbarung, die Sie hier mit der Kirche treffen, denn der niedrige Erbbauzins beträgt ca. 41 Euro pro Monat. Bitte berücksichtigen Sie, dass ca. 20-40 % Eigenkapital benötigt werden, um eine Erbpachtimmobilie bei einer Bank zu finanzieren. Der Erbbauvertrag mit der Kirche läuft bis 2071 und kann in der Regel um weitere 99 Jahre verlängert werden.
Die Bauweise, das großzügige Raumangebot und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause.
Living Space
ca. 151 m²
•
Land area
510 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
219.000 EUR
| Property ID | 24264089 |
| Purchase Price | 219.000 EUR |
| Living Space | ca. 151 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 6 |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1973 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Neben der Nähe zur Ems, einem besonderen Naturschutzgebiet, sind das Münsterland und insbesondere die Landschaft im Kreis Warendorf besonders reizvoll. Für die Region sowie für Gäste bieten die Gastfreundschaft und die westfälische Gemütlichkeit, die gut erhaltenen historischen Gebäude, idyllischen Reit- und Radwege durch die Natur um Warendorf und natürlich auch der Ems einen hohen Wert an Lebensqualität. Ganz sicher typisch für den Kreis Warendorf ist die unvergleichliche Verbundenheit zu den Pferden. Vereine, Initiativen und Gruppen sorgen für Abwechslung im Alltag. Familien werden in Spielgruppen, Kindertreffs und Vereinen gut unterstützt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet für Familien einen sehr guten Lebensmittelpunkt. Kindergärten sind neben Grund- und weiterführenden Schulen fußläufig oder mit dem Fahrrad kurzerhand erreichbar. Der historische Marktplatz ist nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob Regionalbus, Schnellbus, Nachtbus oder Regionalbahn – dieser Ausgangsort ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Städte Münster, Osnabrück, Bielefeld, das Ruhrgebiet und der Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell anzufahren. Die Anschlussstellen für die Autobahnen A1 und A2 sind gut erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet für Familien einen sehr guten Lebensmittelpunkt. Kindergärten sind neben Grund- und weiterführenden Schulen fußläufig oder mit dem Fahrrad kurzerhand erreichbar. Der historische Marktplatz ist nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob Regionalbus, Schnellbus, Nachtbus oder Regionalbahn – dieser Ausgangsort ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Städte Münster, Osnabrück, Bielefeld, das Ruhrgebiet und der Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell anzufahren. Die Anschlussstellen für die Autobahnen A1 und A2 sind gut erreichbar.
Features
+ Familiendomizil in ruhiger und naturnaher Umgebung für bis zu zwei Generationen
+ Idealer Ausgangspunkt für Familien mit Schulen und Stadt in der Nähe
+ Haus massiv und nach anerkannten Bauregeln errichtet
+ Großzügige und flexible Raumaufteilung für Doppelhaushälfte
+ Die Ausbaureserve im Dachgeschoss ist durch eine bereits vorhandene vollständige Treppe erschlossen
+ Bad im Erdgeschoss
+ Große Garage und geräumiger Vollkeller mit optimaler Höhe
+ Teilerneuerte Fenster und echter Parkettboden im Erdgeschoss
+ Terrasse mit stilvollem Außenbereich zum Entspannen
+ Obergeschoss mit zwei Badezimmern
+ Zimmer mit Blick über Wiesen und Felder, Zugang zum Balkon
+ Trennung der Zimmer durch Flur für effiziente Beheizung
+ Solarthermie
+ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
+ Günstiger Immobilienpreis dank Erbpacht
+ Idealer Ausgangspunkt für Familien mit Schulen und Stadt in der Nähe
+ Haus massiv und nach anerkannten Bauregeln errichtet
+ Großzügige und flexible Raumaufteilung für Doppelhaushälfte
+ Die Ausbaureserve im Dachgeschoss ist durch eine bereits vorhandene vollständige Treppe erschlossen
+ Bad im Erdgeschoss
+ Große Garage und geräumiger Vollkeller mit optimaler Höhe
+ Teilerneuerte Fenster und echter Parkettboden im Erdgeschoss
+ Terrasse mit stilvollem Außenbereich zum Entspannen
+ Obergeschoss mit zwei Badezimmern
+ Zimmer mit Blick über Wiesen und Felder, Zugang zum Balkon
+ Trennung der Zimmer durch Flur für effiziente Beheizung
+ Solarthermie
+ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
+ Günstiger Immobilienpreis dank Erbpacht
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Floor Plan
