Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Als modernes Energiesparhaus bietet die Immobilie auf zwei Wohnebenen ein zeitgemäßes Wohnkonzept, dass viel Licht, Komfort und effiziente Energienutzung miteinander verbinden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet der große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Holzterrasse für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Gäste-WC ist zudem mit einer Dusche ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Fliesenboden in Kombination mit Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl und eine effiziente Wärmeverteilung, die den Energiesparcharakter des Hauses unterstützt.

Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie die privaten Wohnräume. Das großzügig gestaltete Masterbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Ein weiteres Arbeits- und Kinderzimmer steht zur Verfügung. Das Highlight des Obergeschosses ist jedoch der große Wohnbereich mit Balkon, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Optional kann durch die vorhandenen Anschlüsse hier ein Kamin integriert werden, um noch mehr Wohnkomfort und eine zusätzliche effiziente Heizquelle zu schaffen. Ein Laminatboden in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt auch auf dieser Ebene für angenehmen Wohnkomfort bei optimiertem Energieverbrauch. Zusätzlich gibt es einen kleinen Boden als Abstellfläche für weiteren Stauraum.

Im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem Carport inklusive kleinem Schuppen, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.

Dank zweitem Eingang ist auch die Nutzung als Zwei-Familien-Haus oder für Mehrgenerationenwohnen möglich. Als Energiesparhaus bietet es nicht nur eine hochwertige Ausstattung und helle Räume, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energienutzung. Die durchdachte Raumaufteilung und die energieoptimierte Bauweise machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 22.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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