Reserviert
42549 VELBERT
Bungalow mit Weitblick in ruhiger Lage
323.000 EUR
Living Space ca. 110 m²
Land area ca. 262 m²
Rooms 3
Purchase Price 323.000 EUR

Provider

  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace

Details

Property ID

25250030-01

Construction method

Solid

Parking space

1 x Garage

Bathrooms

1

Year of construction

1978

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

436,24 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

02.02.2035

Year of construction according to energy certificate

1978

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 110 Quadratmetern Wohnfläche alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht – übersichtlich, gut durchdacht und mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Das Ganze liegt auf einem etwa 262 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, in der man sofort zur Ruhe kommt. Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC ins Auge. Von hier aus gelangt man direkt ins Kinderzimmer und in die Küche. Geht man den Flur weiter, öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern geben auch den Blick in die Ferne frei – ein herrlicher, unverbauter Weitblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Aus der Küche wie auch aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dort erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und eine pflegeleichte Rasenfläche – ideal zum Entspannen und Genießen. Im hinteren Teil des Hauses liegt das geräumige Hauptbadezimmer. Hier sorgt eine Dachluke für Helligkeit. Es bietet Platz für alles, was das Herz begehrt: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und sogar ein Bidet. Gegenüber befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer – ruhig gelegen und ideal zum Abschalten. Praktisch wird es im Teilkeller, der reichlich Stauraum für alles bietet, was nicht ständig gebraucht wird. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen zusätzlich für Ordnung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, die auch in den kühleren Monaten für Wohlfühltemperaturen sorgt.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

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Location: Velbert

Location description

Das Bungalow liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der guten Anbindung an die A535 sind umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar. Die grüne Umgebung des Niederbergischen Landes lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

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Features

  • Bungalow
  • 110 m²
  • 262 m² Grundstück
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer
  • großzügiger Wohn- & Essbereich
  • Hell & geräumig
  • Südausrichtung
  • Ruhige aber sehr zentrale Lage

Miscellaneous

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Floor Plan

Grundriss EG
Grundriss KG

42549 VELBERT

Bungalow mit Weitblick in ruhiger Lage

ca. 110 m² 3 Rooms 323.000 EUR

Provider

  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert