In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Quakenbrück präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte auf ca. 108 m² Wohnfläche als attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein einladender Flur mit praktischem Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Diese erweitert den Wohnraum harmonisch und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und überzeugt durch eine funktionale Anbindung an den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist sowohl über die Küche als auch direkt vom Carport aus zugänglich – ein deutlicher Vorteil für kurze Wege im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit eigener Dusche, das den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Hauptbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Heizungsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und trägt zur optimalen Raumnutzung bei. Der Dachboden erweitert den verfügbaren Stauraum und ist vielseitig nutzbar.

Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Zuletzt erfolgte ca. 2023 eine Modernisierung der Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die besonders an kühlen Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Das Grundstück umfasst ca. 318 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen – ob Spielfläche für Kinder, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Carport mit integriertem Geräteraum, der zusätzlichen und wettergeschützten Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

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Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten zum Teil eine KI-generierte Möblierung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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