This detached house, completed around 1999, offers a well-designed living concept on a plot of approximately 761 m², making it ideal for families or couples seeking a comfortable home in a pleasant setting. The quiet residential location promises a friendly neighborhood while still offering convenient access to local amenities. The house boasts a classic architectural style and a layout that combines functionality with flexibility for individual design. With approximately 140 m² of living space spread over two levels, you'll find a well-structured and spacious layout. The ground floor features a generously sized living and dining area, flooded with natural light through large windows. Direct access to the terrace creates a seamless transition to the garden, offering a variety of outdoor living possibilities. The kitchen is adjacent to the dining area and provides ample space for all necessary built-in units and appliances. Also located on the ground floor is a study, which can be used flexibly, as well as a guest WC. Upstairs, you'll find two well-proportioned bedrooms, each offering a private retreat. Here, the spacious family bathroom with a whirlpool, separate shower, two sinks, and plenty of natural light invites you to linger. A practical dressing room complements the living space, providing additional storage. The house boasts a high-quality finish consistent with its age, allowing for individual modernization or customization to suit your personal preferences. In addition to the living areas, the house has a full basement. The basement includes a utility room, storage rooms, and hobby rooms. The building's technical systems are neatly arranged, ensuring smooth daily operation. The well-maintained garden offers a variety of design options for gardening enthusiasts, play areas for children, or space for relaxing outdoors. A carport directly on the property, along with additional parking spaces, provides convenient parking. A garage also offers shelter for a vehicle. We encourage you to schedule a viewing appointment to experience the possibilities and potential of this property firsthand. If we have piqued your interest, please contact us using the contact form. We look forward to hearing from you! Energy Performance Certificate: Building type: Detached house | Year of construction: 1999 | Year of heating system installation: 1999 | Number of residential units: 1 | Main energy source: Natural gas | Type: Energy Consumption Certificate | Issued on: April 13, 2022 | Valid until: April 13, 2032 | Final energy consumption of this building: 43.9 kWh/(m²*a) | Energy efficiency class: A

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 43.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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