Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und viel Ruhe in städtischer Lage

Schon beim Eintreten empfängt einen ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wirkung des neuen Designbodens im Flur setzt ein stimmiges Zeichen und leitet weiter in den großzügigen Wohnbereich. Hier, im Herzen der Wohnung, sorgt die große Fensterfront für ein einladendes Licht, das den Raum mit einer sanften Helligkeit durchflutet. Der Blick ins Grüne gibt dem Wohnzimmer eine ruhige, entspannte Atmosphäre, während der Zugang zum großzügigen, teils überdachten Balkon direkt ins Freie führt.

Der Balkon selbst ist ein besonderer Ort: geschützt und doch offen, mit weitem Blick ins gepflegte Wohnumfeld und üppigem Grün, das sich bis an den Rand der Wohnanlage erstreckt. An Sommertagen lädt die geschützte Lage dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen, während sich am Morgen die frische Luft und die Stille der zurückgezogenen Stadtlage entfalten. Der Balkon ist mit hellen, großformatigen Steinplatten ausgelegt und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine Lounge-Ecke.

Im Inneren setzt sich die funktionale Raumaufteilung fort. Die Küche ist kompakt gehalten, mit einem Fenster zum Vorgarten, das Tageslicht einfängt und den Raum belebt. Die Proportionen stimmen: Ein Platz für kulinarische Experimente oder das schnelle Frühstück am Morgen. Das Schlafzimmer bietet mit seinem Schnitt einen Rückzugsort, an dem man zur Ruhe kommt. Die Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung aus dem Jahr 2005 sorgen für angenehme Temperaturen und eine stille Atmosphäre, unterstützt durch die Zentralheizung, die erst 2023 modernisiert wurde. Im Wohnzimmer ermöglicht ein elektrischer Rollladen zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer überzeugt durch seine schlichte Funktionalität, ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Klassische Fliesen, eine Badewanne mit Duschaufsatz und eine klare Linienführung prägen den Raum. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die sich angenehm zurücknimmt und viel Raum für Privatsphäre lässt. Das Treppenhaus ist freundlich gestaltet, und vor dem Haus finden sich praktische Parkmöglichkeiten, die nicht zugewiesen sind. Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss der Telekom ausgestattet, der High Speed Internet für das Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt 345 € und garantiert einen zuverlässigen Service sowie ein wirtschaftliches Gebäudemanagement.

Rundum spürt man die Sorgfalt, mit der das Haus seit 1973 gewachsen ist. Wer Wert auf einen ruhigen Rückzugsort in städtischer Lage legt, findet hier einen Ort, an dem der Alltag leise bleibt und die kleinen Dinge des Lebens ihren Platz haben.

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