Welcome to a property that combines contemporary comfort with architectural finesse, setting standards for exclusivity and quality. This home is located in a meticulously planned eight-unit building, designed with state-of-the-art construction methods and high energy efficiency (KfW-70 standard). Here, a retreat unfolds for discerning individuals with a taste for the exceptional. An elevator whisks you to your private sanctuary. The thoughtfully designed floor plan comprises two rooms, including a generously sized bedroom and a living/dining area with an open-plan kitchen. With its access to the roof terrace, this area creates an inviting atmosphere where enjoyment, community, and stylish ambiance blend seamlessly. The fitted kitchen by the renowned brand Nolte – equipped with a high-quality Bora extractor hood, induction cooktop, and Siemens appliances – integrates subtly into the living concept as a statement of modern functionality. The bright bathroom, featuring a double vanity and elegant fixtures, adds stylish touches. The attention to detail is evident in the selection of special materials: walls with fiberglass wallpaper, beautiful stone tiles throughout, and underfloor heating that provides comfortable warmth. Electric roller shutters and floor-to-ceiling triple-glazed windows underscore the careful balance of light, comfort, and energy efficiency. The generous ceiling height of up to approximately 3.15 meters creates an additional sense of spaciousness and emphasizes the exclusive character of this apartment. A storage room offers well-organized storage space and helps keep everyday life tidy. One of the highlights of this residence is undoubtedly the large, southwest-facing roof terrace: here you can begin and end your day with captivating light and a panoramic view stretching from the Siebengebirge hills to the Wahner Heide heath. This apartment embodies a promise of quality, appealing to those who seek the extraordinary and value prestigious living spaces. A home that will delight you in every aspect. A cellar provides ample storage space. Two underground parking spaces complete this offering.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 55.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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