Stellen Sie sich vor: Sie wohnen extrem zentral und genießen trotzdem eine fast schon dörfliche Ruhe. Kein Autolärm direkt am Fenster. Keine Durchgangsstraße. Nur wenige Gebäude in dieser Top-Lage schaffen diesen seltenen Spagat so perfekt wie diese Wohnung.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem und stufenlos direkt in Ihre Wohnetage, barrierefrei und alltagskomfortabel von Anfang an.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von rund 7m², der den Wohnraum spürbar erweitert. Ob Esstisch mit Stühlen oder eine gemütliche Lounge-Ecke, hier finden Sie den idealen Platz für entspannt Stunden und sonnige Momente.

Der warme Parkettboden verleiht der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist großzügig geschnitten, voll funktionsfähig und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, in zentraler Stuttgarter Lage ein echter Luxus, der den Alltag enorm erleichtert und langfristig einen wichtigen Wertbeitrag leistet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen, völlig unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Lieblingsadresse zu zeigen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.