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70176 STUTTGART – WEST
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in 2. Reihe
385.000 EUR
Living Space ca. 69,28 m²
Rooms 3.5
Purchase Price 385.000 EUR

Provider

  • Ralph Schenkel
  • Shop Stuttgart
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart
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Overview

Highlights

Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26081008

Construction method

Solid

Parking space

1 x Underground car park

Modernisation / Refurbishment

2015

Bathrooms

1

Year of construction

1987

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy consumption

54,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

14.12.2028

Year of construction according to energy certificate

1987

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Type of heating

District heating

Property description

Angeboten wird eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage im Stuttgarter Westen. Der praktische Grundriss, die Südost-Ausrichtung sowie die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein echtes Plus stellt der Aufzug dar, durch den die Wohnung im 3. Obergeschoss komfortabel erreichbar ist.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seiner Südost-Ausrichtung ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet. Ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzt das Wohnangebot.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2015 stilvoll modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und Gestaltungsspielraum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

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Location: Stuttgart - West

Location description

Der Stadtbezirk Stuttgart-West zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Lebensqualität zu einem einzigartigen Ambiente, das von einer lebendigen, kultivierten Nachbarschaft geprägt ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und privater Ruhe, während die hochwertigen Altbauten und stilvollen Neubauten eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Stuttgart-West überzeugt durch seine gepflegte Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot, das den Lebensstil anspruchsvoller Bewohner bereichert. In unmittelbarer Nähe eröffnet sich ein vielfältiges Spektrum an Annehmlichkeiten, die das Leben in Stuttgart-West besonders angenehm gestalten. Für Feinschmecker und Genießer bieten renommierte Cafés und gute Restaurants kulinarische Höhepunkte nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Bars lädt zu entspannten Abenden in nettem Ambiente ein. Bildungsstätten von hoher Qualität sind in nur etwa drei bis vier Minuten fußläufig erreichbar und garantieren eine gute Förderung für die nächste Generation. Gesundheitsversorgung steht durch spezialisierte Fachärzte und Zahnkliniken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Haltestelle Schloss-/Johannesstraße, die in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht eine komfortable Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Für Käufer, die eine ausgewogene Kombination aus Kultur, Komfort und einem angenehmen Lebensumfeld schätzen, bietet diese Lage in Stuttgart-West eine attraktive Möglichkeit. Hier verbinden sich gute Wohnqualität und ein facettenreiches Angebot zu einem Lebensstil, der viele Wünsche erfüllt.

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Features

  • Aufzug
  • sonniger Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil

Miscellaneous

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Floor Plan

Grundriss

70176 STUTTGART – WEST

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in 2. Reihe

ca. 69,28 m² 3.5 Rooms 385.000 EUR

Provider

  • Ralph Schenkel
  • Shop Stuttgart
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart