Wohnen mit Lebensqualität – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Dieses gepflegte und 1995 kernsanierte Einfamilienhaus in Stuttgart-Luginsland bietet genau den Raum, den Familien für ihren Alltag und ihre Zukunft suchen: einen durchdachten Grundriss, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und einen sonnigen Garten zum Genießen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem harmonischen Wohnkonzept. Die separate Küche schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt dabei für angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eine Ausstattung, die den Familienalltag spürbar erleichtert. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer und einen außergewöhnlich großzügigen Vorraum. Ob als Homeoffice, Spielebereich für die Kinder, Leseecke oder gemütlicher Aufenthaltsraum, hier lässt sich der Platz ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Während Kinder im Garten spielen, genießen Sie die Abendsonne oder verbringen entspannte Grillabende mit Familie und Freunden, begleitet von einem schönen Blick in den Sonnenuntergang. Ein Gartenhäuschen mit eigenem Stromanschluss bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der direkte Zugang vom Keller in den Garten erleichtert Gartenarbeiten, das Verstauen von Fahrrädern oder den Alltag erheblich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Keller sowie einen charmanten Gewölbekeller, der sich hervorragend als Wein-, Vorrats- oder Lagerkeller eignet.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: • 2023: Fassadendämmung und Einbau von elektrischen Rollläden • 2024: Errichtung einer neuen Naturstein-Gartenmauer und Einbau eines neuen Wasserspeichers für die Heizung • 2026: Innenanstrich, neues Garagentor, Einstellung der Fenster sowie Einbau einer neuen Duschkabine aus Glas • Durchgeführter und dokumentierter Elektrocheck für das gesamte Haus

Eine Garage mit 2 Stellplatzmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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