Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1993. Sie bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Infrastruktur legen. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von etwa 130 Quadratmetern und insgesamt drei separaten Räumen eignet sich diese Bürofläche besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen, die ein flexibles Raumangebot schätzen. Das Herzstück bildet ein großzügiges Großraumbüro, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Arbeitsbereich für größere Teams oder als Meeting-Zone. Zwei weitere, separat zugängliche Büros bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Der gepflegte Zustand des Gebäudes spiegelt sich auch im Inneren wider. Sämtliche Böden und Oberflächen sind in einem ansprechenden und funktionalen Zustand, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Das Büro verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die den Mitarbeitern eine komfortable Möglichkeit für Pausen und Verpflegung bietet. Zwei separate WC-Einheiten tragen zusätzlich zum Komfort für Mitarbeiter und Besucher bei. Die Umgebung des Objektes zeichnet sich durch eine gute verkehrstechnische Anbindung aus. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Zufahrtsstraßen sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. In fußläufiger Distanz befinden sich zudem verschiedene gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standortes weiter unterstreicht. Die große Flexibilität hinsichtlich der Raumnutzung und die praktischen Ausstattungsmerkmale machen diese Bürofläche zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Ob für konzentrierte Einzelarbeit, Teamwork oder Kundengespräche – das durchdachte Raumkonzept unterstützt unterschiedlichste Arbeitsformen. Zusammengefasst bietet diese gepflegte Bürofläche aus dem Baujahr 1993 eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine vorteilhafte Standortlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem gepflegten Gesamtzustand dieser Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.