Diese gepflegte Bürofläche aus dem Baujahr 1993 präsentiert sich in einer attraktiven und zentralen Lage, die für verschiedenste Branchen geeignet ist. Mit insgesamt vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um individuelle Arbeitsanforderungen umzusetzen. Auf einer gut geschnittenen Gesamtfläche erstrecken sich die vier Zimmer, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Open-Space-Bereiche nutzen lassen. Durch die vorhandenen Fensterflächen sind alle Räume angenehm lichtdurchflutet und schaffen ein produktives Arbeitsumfeld. Der gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt sich nicht nur in den gut erhaltenen Fußböden und Wänden wieder, sondern auch in einer modernen Haustechnik, die einen reibungslosen Büroalltag unterstützt. Die Immobilie befindet sich in einem Haus, das 1993 fertiggestellt wurde und seither regelmäßig instand gehalten wurde. Bereits beim Betreten des Objekts fällt das einladende Foyer ins Auge, das Mitarbeitende und Besucher freundlich empfängt. Im Zentrum der Bürofläche befindet sich zudem ein praktischer Aufenthaltsbereich, der sich optimal für Besprechungen oder Pausen eignet. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt auch die durchgehende Versorgung mit Tageslicht. Jede Einheit verfügt über individuell regulierbare Heizkörper, sodass das Raumklima entsprechend angepasst werden kann. Die infrastrukturelle Anbindung ist als ausgesprochen günstig zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeitende und Kunden macht. Die Sanitärbereiche sind in einem einwandfreien Zustand und entsprechen heutigen Anforderungen. Der Standort ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, was Synergien mit anderen Unternehmen fördert. Die zentral gelegene Immobilie ist für Unternehmen jeder Größe geeignet, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine funktionale Arbeitsplatzgestaltung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem gepflegten Zustand dieser Bürofläche zu verschaffen.