Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt wartet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1879 darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Inmitten des begehrten Ostseebades Wustrow vereint es historischen Charakter mit der seltenen Gelegenheit, Wohnen in Küstennähe ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 359 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine notwendige Kernsanierung. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für offene Wohnkonzepte eignet. Eine separate Küche und ein großes Schlafzimmer ergänzen die Etage und bieten bereits jetzt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve – perfekt für ein Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice. 2-fach verglaste Kunststofffenster und eine Gasheizung aus dem Jahr 2024 schaffen eine solide technische Basis für Ihre Sanierungspläne. Das vorhandene Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Werkstatt – ideal für alle, die ihr Zuhause mit Liebe zum Detail gestalten möchten.

Wer handwerkliches Geschick mitbringt und den Traum vom Eigenheim am Meer verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Ausgangslage: ein historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Erwecken Sie diesen Schatz zum Leben und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium zwischen Bodden und Meer!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 197.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1879. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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