82229 SEEFELD – HECHENDORF
A place that tells stories – with views of the lake, castle and mountains.
- ca. 350 m² Living Space
- ca. 2.204 m² Land area
- 5 Rooms
- 1.695.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25032-W2
Parking space
2 x Garage
Condition of property
Demolition property
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
Enjoy breathtaking views of the lake, the majestic mountain panorama, and a historic castle – a backdrop that makes every day special. This exceptional property, spanning over 2,000 m², boasts a sunny, park-like setting on a picturesque hillside and blends seamlessly into the tranquil surroundings. Bounded on one side by a public footpath and on the other by a quiet cul-de-sac, it offers an ideal balance of privacy and accessibility. The property features a charming existing building, whose exact construction date is unknown but likely dates back to the mid-1920s. With its lovingly crafted details and nostalgic flair, it exudes a unique charm. A later extension was added in the late 1950s. Unfortunately, it is currently uninhabitable, but offers creative possibilities for renovation or a custom new build. This unique property is a rare opportunity for those seeking an exclusive location with stunning views and significant future potential. Let yourself be enchanted by this special place! If we have piqued your interest, we would be happy to send you our detailed brochure upon request. ++ Please understand that we can only process inquiries with complete contact information. ++
Location
Description
Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gelegen am nördlichen Ufer des Pilsensees, vereint dieser Standort naturnahe Erholung mit der Nähe zur Landeshauptstadt München – eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität.
Das Fünf-Seen-Gebiet zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um München. Neben der einzigartigen Naturkulisse und dem besonderen Flair der Seenlandschaft prägt auch die Nähe zu den Alpen den besonderen Charme dieser Region.
Trotz der Lage an einer verkehrsberuhigten Stichstraße ist die Anbindung an München und darüber hinaus hervorragend. Die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bietet mit der Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 35 Minuten) sowie zum Flughafen (ca. 80 min). Zusätzlich ermöglichen die Autobahn München-Lindau und der Autobahnring-West eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Autobahnen (Flughafen ca. 68 km).
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich drei Gymnasien, eine Realschule sowie die renommierte Munich International School in Starnberg – alle bequem mit der S-Bahn erreichbar.
Die Region bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ideale Bedingungen. Vor allem Wassersportler kommen voll auf ihre Kosten: Das Strandbad Pilsensee liegt nur 600 Meter entfernt, und die zahlreichen Segelmöglichkeiten auf den umliegenden Seen sind ein echtes Highlight. Auch Wintersportler genießen die Vorzüge der Lage: Die Skigebiete der Alpen sind in etwa einer Stunde erreichbar.
Miscellaneous
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82229 SEEFELD – HECHENDORF
A place that tells stories – with views of the lake, castle and mountains.
ca. 350 m² • 5 Rooms • 1.695.000 EUR
Provider
- Vivianne Pucer
- Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land
- Maximilianstraße 4
- 82319 Starnberg