This family-friendly house, originally built in 1981, underwent extensive renovations between 2022 and 2024 and now meets KfW 55 energy efficiency standards. It is available for immediate occupancy and is located in a quiet residential area at the end of a cul-de-sac, just minutes from the town center. The spacious house offers six rooms, five of which can be used as bedrooms. Two modern bathrooms with natural light, a guest WC, and a custom-made fitted kitchen complete the living space. The large, bright foyer with a staircase leading to the upper floor and a gallery in the attic gives the house a special atmosphere. On the ground floor, in addition to the foyer, you will find a guest WC, a bedroom with an en-suite bathroom, and the open-plan kitchen and living/dining area. Here, the exposed ceiling beams and the tiled stove create a cozy ambiance. From the living room, you can access the sunny south-facing garden with terraces facing southwest and southeast – perfect for enjoying the sun all day long. The top floor features another bathroom and four rooms, two of which have access to a southwest-facing balcony. Two of the rooms also provide access to rooms in the attic, ideal as an additional playroom for children. The house boasts high-quality features: oak parquet flooring, individually designed bathrooms, electric blinds, and LAN connections are available throughout. A large, newly constructed basement with a heated hobby room and a double garage with additional outdoor parking spaces complete the offering. A modern pellet heating system, supplemented by an innovative solar thermal system on the roof, provides comfortable warmth – ensuring low operating costs and sustainable living. This house combines individuality, energy efficiency, and a bright, welcoming atmosphere. If you are looking for a family-friendly property in an attractive location, we look forward to hearing from you and arranging a viewing!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 99.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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