This well-maintained end-of-terrace house, built in 1980, is ideal for those seeking idyllic proximity to the lakes in the picturesque Five Lakes Region while still enjoying excellent connections to Munich and the airport. The solid structure has been maintained in excellent condition over the years and is just waiting for you to bring it into the modern age with a stylish update to suit your taste. From redesigning the floors to updating the bathrooms, there's plenty of scope to express your personality and create a home perfectly tailored to your needs. Thanks to effective roof insulation and state-of-the-art solar thermal panels installed in 2019, the house is in excellent energy-efficiency condition. With its numerous rooms and large, sunny garden, it offers ample space even for larger families. The split-level design creates a spacious feel and a varied living atmosphere, while the house also offers many possibilities for further expansion and individual customization. On the ground floor, a spacious kitchen with a generous dining area invites you to linger, complemented by a cloakroom and a guest WC. The bright living room with an open fireplace is also located on the ground floor and leads directly to the garden with a terrace and covered seating area. The south-facing terrace and the private garden offer ideal conditions for spending pleasant summer evenings with family and friends. Upstairs, you will find three bedrooms, including the master bedroom with access to a south-facing balcony and an adjoining dressing room. The dressing room could, as originally planned, be separated from the master bedroom to create additional space. The family bathroom with a window is also located on the upper floor. A central wooden staircase leads to the attic, where you will find a spacious and light-filled room. All skylights were replaced in 2020, and the adjacent storage space could be converted into another bathroom. In the basement, in addition to typical basement rooms such as a utility room and boiler room, you'll find a sauna, a shower room, and a heated hobby room with a 2.20 m ceiling height, large windows, and access to the garden. A garage and a parking space with a carport offer ample parking. This end-of-terrace house combines functionality with a welcoming living atmosphere. Those interested in a well-maintained and easily accessible property in an attractive location are cordially invited to arrange a viewing. Discover the many possibilities this property offers.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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