Willkommen zu einem ansprechenden Resthof mit zahlreichen Möglichkeiten, der durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 14.304 m² überzeugt. Das Haus befindet sich am Ortsrand in naturnaher Lage und vereint die Vorteile des Landlebens mit einer soliden Grundsubstanz für kreative Gestaltungskonzepte.

Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und bietet somit ausreichend Raum zur individuellen Nutzung – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen einen angenehmen Lichteinfall erhält. Die anliegende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zwei funktionale Badezimmer zur Verfügung – so wird der Komfort auch für größere Haushalte gewährleistet.

Das Ober- und Dachgeschoss bieten Ausbaureserven, die Raum für weitere Gestaltungsideen lassen. Hier können Sie nach eigenen Vorstellungen zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume schaffen. Der Teilkeller eignet sich ideal zur Lagerung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Zentralheizung sowie eine Klärgrube mit zeitgemäßem 3-Kammer-System. Dies sorgt für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Gebrauch. Im Außenbereich befinden sich eine großzügige Scheune und ein Stall. Die vorhandene Weidefläche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden und eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Tierhaltung oder als Erweiterungsfläche für landwirtschaftliche Zwecke.

Ein idyllisch gelegener Teich rundet das Gesamtbild ab und schafft eine besondere Atmosphäre. Das Gartenhaus lädt dazu ein, unterschiedliche Freizeitaktivitäten oder handwerkliche Projekte zu realisieren. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur Entspannung sowie zum Anlegen von Blumenbeeten oder Nutzgärten.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und so ein dauerhaftes Zuhause auf dem Land zu schaffen. Nutzen Sie die vielfältigen Flächen und Nebengebäude ganz nach Bedarf – ob für Pferde- oder Kleintierhaltung, Hobby oder landwirtschaftliche Nutzung.

Hervorzuheben ist das ausgewogene Raumangebot gepaart mit den Entwicklungsmöglichkeiten der vorhandenen Ausbaureserven. Die Lage am Ortsrand sorgt für naturnahe Wohn- und Erholungsmöglichkeiten, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Wenn Sie einen großzügigen Resthof in ländlicher Umgebung suchen und Freude an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten haben, könnte dieses Angebot Ihren Vorstellungen entsprechen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Vielseitigkeit dieses Anwesens überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 350.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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