If you appreciate a peaceful retreat surrounded by nature and close to the water, then this property, situated directly on the lakefront in the popular Speyer Binsfeld district, is a true gem. You enter your new home via a few steps into the hallway, which offers space for your wardrobe. From here, you access the living and dining area, which is bright and inviting thanks to floor-to-ceiling windows and provides access to the terrace. A fitted kitchen and a bathroom with a bathtub complete the layout on this level, giving the ground floor a total living area of approximately 41.55 m². The basement has been converted and offers an additional 29.90 m² of usable space, although this is not officially registered as living space. After the bedroom was vacated, elevated moisture levels and mold were discovered on the walls, requiring attention. A toilet, a storage room, and a boiler room complete the ground floor layout. The property's highlight is undoubtedly its location: whether you're sitting on your terrace on balmy evenings enjoying the wonderful view of the lake and your garden, or seeking refreshment in the water just a few steps away on hot days – you'll find relaxation and recreation here at any time. The house is heated by an oil-fired central heating system, which would need to be replaced. Overall, the property is in need of renovation. A garage is available for your vehicles, and there's also space for a camper van in the driveway.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 213.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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