Overview

Highlights

Terrace

Built-in kitchen

Details

Property ID

25130029

Parking space

1 x Underground car park, 100 EUR (Rent)

Bathrooms

Year of construction

2016

Bedrooms

Energy information

Final energy demand

47,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

05.09.2026

Year of construction according to energy certificate

2016

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Type of heating

Underfloor heating

Description

In the heart of Speyer, the Marienheim was built in 2015: just a few minutes' walk from the pedestrian zone and the beautiful old town, this modern construction project was realized. The ground-floor apartment available for rent offers three rooms spread over approximately 162 m² of living space. An elevator provides barrier-free access to all floors of the well-maintained apartment building. You enter your new home through a long hallway with a separate cloakroom area, which leads directly into the spacious and open-plan living and dining area with a kitchen. The aesthetically pleasing fitted kitchen was handcrafted from oak by a cabinetmaker and is equipped with high-quality Gaggenau appliances and a wine cabinet. Black surfaces create an elegant look, and the cooktop on the island is a custom-made Bora model, of which only a few were ever sold. An adjacent utility room provides additional storage space for supplies and household appliances. Floor-to-ceiling windows flood the entire area with light and provide access to the terrace and garden, where you can relax after a long day. Spatial adjustments during the construction phase allowed for the creation of a large master bedroom with a dressing area and en-suite bathroom. A bathtub, a wide washbasin, and a spacious shower await you in your private wellness oasis. A guest WC with connections for a washing machine and dryer – also integrated into handcrafted built-in units – completes the floor plan. Stylish oak parquet flooring throughout the living area and underfloor heating create a warm and inviting atmosphere. Electric shutters, a ventilation system, and air conditioning ensure comfort and a pleasant indoor climate. You can park your car in the building's underground garage, and your bicycles can be stored in the two designated bicycle storage areas.

Description

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Altstadt lädt mit seiner Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert.

An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten.

Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur.

Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie ein Flug- und Yachthafen.

Eichenparkett im Wohnbereich
Teppichboden im Schlafzimmer und der Ankleide
hochwertige Armaturen und Materialien
Klimaanlage
Be- und Entlüftungsanlage
elektrische Rollläden
exklusive, handgefertigte Einbaumöbel
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum mit eigenen Stellplätzen
Aufzug über alle Etagen
seniorengerecht, barrierefrei

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.